Amsterdamse VvE Berichten AVB

Je kunt eigenlijk niet van een vve, vaak gevormd door vrijwilli­gers, verwachten dat ze met een ingewik­keld project als dit om kunnen gaan De inmiddels gestaakte overstap naar stadsverwarming zorgde in de VvE Poort van Zuid (128 woningen) in Rotterdam-Zuid voor diepe verdeeldheid en persoonlijk leed onder de bewoners en bestuursleden van de VvE. Onderstaand een (AI) samenvatting van een veel langer artikel in het AD .  Het verslag onderstreept dat er voor een succesvolle warmtetransitie van (grote) VvE's langjarige ondersteuning en ontzorging nodig is. Zo niet dan gaat die transitie er niet komen. Conflicten en Persoonlijke Offers Bijna drie jaar geleden stemde een meerderheid van de bewoners van de flat bij Zuidplein voor de overstap van gasverwarming naar stadsverwarming, een besluit dat niet zonder slag of stoot ging. De tegenstanders van het plan zorgden voor constante onrust en spanningen binnen het complex. Deze situatie escaleerde tot opstootjes bij de liften en ernstige v...

door Dirk van der Woude Erratum : onderstaande tabel  is op 3 april 2024 vervangen, na een tip vanuit Vattenfall, waarvoor veel dank!  Door een excel-fout mijnerzijds leken de kosten in 2016-21 lager dan feitelijk. Nu hersteld, in de verhoudingen tussen kosten van gas en stadswarmte leidt het tot weinig verandering. Meteen ook het aantal GJ op 26 per jaar gebracht, het getal wat TNO in hun vergelijkingen hanteert. "Is stadswarmte nou echt zoveel duurder dan aardgas?" Die vraag werd en wordt -en steeds vaker- gesteld, naarmate er meer rumoer ontstaat over hele flatgebouwen met teleurgestelde overstappers . In de Gentiaanbuurt in Amsterdam Noord zijn de bewoners boos veel duurder uit te zijn dan hen was voorgespiegeld. Dan zijn er spijtig mislukte gemeentelijke overstapprojecten zoals de Molenwijk in Amsterdam Noord waaraan zelfs een heel toneelstuk werd gewijd. Inmiddels is er ook de kwestie in het Rotterdamse IJsselmonde waar huurders in een flat van Woonbron  met ...

door Dirk van der Woude Amsterdamse woningcorporaties hebben besloten tijdelijk te stoppen met het aansluiten van woningen op stadsverwarming, mede door een significante tariefsverhoging van Vattenfall per 1 januari. Deze verhoging ondermijnt de belofte aan huurders dat overstappen van gas naar stadsverwarming financieel niet nadeliger zou zijn. Ymere-huurders ervoeren na renovatie hogere kosten voor stadsverwarming dan voor gas. De discussies tussen de woningcorporaties, de gemeente Amsterdam, en Vattenfall hebben niet geleid tot een herziening van de tarieven, waardoor corporaties nu overwegen terug te keren naar het plaatsen van cv-ketels. Dit besluit zet de ambitieuze doelstelling van Amsterdam om in 2040 gasvrij te zijn onder druk. Vattenfall toont zich verrast door het besluit, ondanks recente onderhandelingen met de stad. Als altijd heeft Amsterdam Nul 20 een uitstekend artikel . In de touwen... Bij woningen vergt verwarming gemiddeld ca. 80% van het energieverbruik. De corporat...

Door redactie Tijdens een recent gesprek over gemengde 'spikkel' VvE's ging het over de salariëring van de corporatiebestuurders. "Twée keer zoveel als de Minister-President" riep iemand. Belangrijk voor de 'spikkels'? Tenminste interessant en zeker ook in Amsterdam. Immers in die stad hoort maar liefst 38% van álle woningen in de stad bij een spikkel-VvE. Tijd om het eens echt uit te zoeken, alle gegevens staan immers in de Jaarverslagen. Wat blijkt: het is zeker geen twee keer zoveel als wat Mark Rutte (nog even?) ontvangt als MP - maar het is wel vaak (soms heel wat) meer. In onderstaand overzicht staan de bedragen die in de Jaarverslagen worden genoemd als 'Bezoldiging', inclusief 'Beloningen betaalbaar op termijn'. Ze zijn ook, net als bij Mark Rutte inclusief vakantiegeld en 13e maand. De bedragen lijken fors - maar de vraag is hoe ze vergelijken met wat er (niet openbaar) in de commerciële vastgoedwereld wordt betaald. Al is er aan d...

Door Annette Terpstra Als bestuurslid van een oudbouw VvE (1963) liep ik in 2021 vast in een poging om de toekomstige overstap op het warmtenet te realiseren voor ons blok verwarmde pand. Zo kwam ik op het idee om daar verder onderzoek naar te doen. Dat resulteerde in het  Rapport  Van Fossiel naar Fossiel  ,  met co-auteur Eric Spee , uitgegeven samen met de VvE Bond Amsterdam. Dit rapport is goed opgepakt door de gemeenteraad in Q3 2023. Vorige week heeft de wethouder schriftelijk gereageerd op het rapport. Hier de belangrijkste opmerkingen uit de  Raadsinformatiebrief : “Dit rapport blijft voor de hele uitvoeringsagenda 2024-2026 actueel voor het uitvoeren van de plannen en monitoren van de resultaten.” “We herkennen het punt van kritiek dat voor vve’s nu niet duidelijk is wat ze van de gemeente of rijksoverheid kan verwachten als het gaat om het aansluiten op stadswarmte of het benutten van alternatieve warmtebronnen. Dit wordt opgenomen in onze...

Dirk van der Woude (en Chatgpt4) Het ministerie van BZK is goed bezig met VvE's. Deze week kwam een door hen aan I&O Research opdragen onderzoek naar buiten, over de drijfveren en barrières voor VvE's en hun leden bij verduurzaming. Blijkt dat nog maar 10% van de VvE's daar serieus mee bezig is. Amsterdam heeft stevig probleem Voor de Amsterdammers onder de lezers: volgens het onderzoek zouden alle gebouwen van voor 2005 aanpassing behoeven. In Amsterdam dateert de overgrote meerderheid van de VvE gebouwen van voor 2005, leert ondezoek van OIS: Bron: OIS gemeente Amsterdam Samenvatting Chatgpt van I&O onderzoek: Chatgpt4 was zo vriendelijk onderstaande bericht te schrijven: De verduurzaming van Verenigingen van Eigenaren (VvE's) staat centraal in een recent onderzoek door I&O Research in opdracht van ministerie BZK. Het onderzoek verkent de motivatie van appartementseigenaren om hun gebouwen te verduurzamen en identificeert zowel stimulansen als barrières in...